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Terra Nova votre nouvelle résidence à Drap

Travaux en cours

logo Terra Nova masque bas

Votre nouvel art de vivre...
entre Riviera & Haut-Pays niçois

Nice, la capitale de la Côte d’Azur rayonne sur la région, du littoral méditerranéen aux sommets du Parc National du Mercantour. La ville attire les visiteurs du monde entier, séduits par la beauté des paysages, le soleil généreux, la Baie des Anges ou le Carnaval. Les ports de plaisance, les petits restaurants sur les quais, le tramway ou le marché aux fleurs du Cours Saleya participent également à l’excellence de l’art de vivre niçois.

À 20 minutes des
plages de la Riviera

Enseignement et
campus universitaire
réputés

Toutes les commodités
sont à votre disposition :
crèche, commerces...

Environnement
verdoyant dans un cadre
de vie privilégié

Place de la Libération
assure la liaison avec
le centre du village

Une architecture dédiée à votre sérénité

Votre résidence TERRA NOVA est une propriété sécurisée à l’architecture contemporaine, nuancée de touches provençales traditionnelles.
Les appartements du 2 au 4 pièces disposent de belles terrasses, tandis que de petits commerces occupent le rez-de-chaussée.

L’aménagement soigné de votre appartement libère l’espace pour vous offrir de grandes pièces à vivre.

Clair et fonctionnel, votre appartement TERRA NOVA réinvente le bien-être intérieur et respecte l’intimité de chacun.

Un jardin suspendu verdoyant agrémente les abords immédiats de la résidence et dessine un joli cadre sous vos fenêtres.

Vous disposez d’une place de stationnement privative dans le parking sécurisé au sous-sol de la résidence.

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À 20 minutes des
plages de la Riviera

picto fleur

Enseignement et
campus universitaire
réputés

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Toutes les commodités
sont à votre disposition :
crèche, commerces...

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Environnement
verdoyant dans un cadre
de vie privilégié

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Place de la Libération
assure la liaison avec
le centre du village

Quelques exemples de prix
(parking compris)

2 pièces


à partir de


183 000 €(4)

3 pièces


à partir de


209 000 €(5)

4 pièces


à partir de


349 000 €(6)

Une situation privilégiée entre Nice et Monaco

Entre Nice et Monaco, le petit village de Drap ouvre le chemin de la vallée du Paillon vers le Haut-Pays niçois. Dans un environnement verdoyant de collines boisées, Drap offre à ses 4500 habitants un cadre de vie privilégié que vous pouvez découvrir en empruntant le sentier de randonnée des Balcons de la Côte d’Azur.

Picto du programme

Espace de vente 30 avenue Jean Moulin
06 340 DRAP

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(1) Le PTZ est réservé aux primo-accédant pour l’acquisition de leur résidence principale neuve située dans certaines zones éligibles. Les conditions du PTZ (notamment plafonds de ressources) sont fixées par les articles L 31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du code de la construction et de l’habitation. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Dispositif prolongé en 2018 selon les conditions connues à ce jour (source projet de loi de finances pour 2018 enregistré à la présidence de l’Assemblée Nationale le 27 septembre 2017) pour les logements en zone A, Abis et B1 dispositif prorogé jusqu’au 31 décembre 2021, et pour les logements en zone B2 dispositif prorogé jusqu’au 31 décembre 2021 avec une quotité réduite de 40% à 20%. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation.

(2) « Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu pour les contribuables fiscalement domiciliés en France, au sens de l’article 4B du code général des impôts, qui acquièrent un bien neuf avant le 31 décembre 2017 en vue de sa location à titre de résidence principale pendant une durée minimale de 6, 9 ou 12 ans, dans les conditions de l’article 199 novovicies du code général des impôts. Ces conditions tiennent notamment à la qualité du bénéficiaire, à la nature des investissements (localisation de l’immeuble dans des zones géographiques fixées par arrêté, performance énergétique etc.), et à un engagement de location. Cette réduction d’impôt de 12% à 21% (selon la durée de location) est calculée sur le prix de revient du bien retenu dans la limite de 5500 € par mètre carré de surface habitable sans pouvoir dépasser globalement 300.000 € par contribuable et pour une même année d’imposition. L’éligibilité au dispositif Pinel n’est pas garantie par SAGEC et est susceptible d’être vérifiée à tout moment par l’administration fiscale. Le non-respect de l’une des conditions (non-respect des engagements de location du logement à usage d’habitation principale, dépassement des plafonds de loyer ou de ressources du locataire, etc…) entraîne la reprise de la réduction d’impôt. « Dans ce dernier cas, le contribuable sera soumis à un rappel de l’impôt sur le revenu au titre des années au cours desquelles la réduction d’impôt a été indûment pratiquée. Ainsi, l’impôt sur le revenu dû au titre de ces années sera majoré du montant de la réduction. A ce rappel d’impôt s’appliqueront l’intérêt de retard et la majoration de 10% prévus respectivement par les articles 1727 et 1758 A du code général des impôts et le cas échéant les majorations de 40% ou 80% prévues à l’article 1729 du code général des impôts en cas de manquement délibéré ou de manœuvres frauduleuses du contribuable. ». En cas de perte de l’avantage fiscal, la responsabilité de SAGEC ne saurait être engagée à quelque titre que ce soit.

(3) Label « Réglementation thermique 2012 » applicable aux bâtiments neufs.

(4) Exemple de prix pour un appartement 2 pièces - Lot n° B36 (prix parking compris)

(5) Exemple de prix pour un appartement 3 pièces - Lot n° B14 (prix parking compris)

(6) Exemple de prix pour un appartement 4 pièces - Lot n° C51 (prix hors parking)

Prix selon stock au 04/06/2020 modifiable sans préavis.

Les données personnelles recueillies ci-dessus font l'objet d'un traitement informatique destiné notamment à la gestion interne et, le cas échéant, à des fins de prospection commerciale par la société SAGEC. Conformément à la loi n°78-17 du 6 Janvier 1978 modifiée relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés, vous disposez d'un droit d'accès, d'opposition ou de rectification des données vous concernant que vous pouvez exercer par courrier à l'adresse suivante : SAGEC, à l'attention du coordinateur de la protection des données personnelles, 13, rue Alphonse Karr - 06000 NICE ou par courrier électronique à l'adresse : info@sagec.fr Conception et Réalisation : MKI. Crédits photos : © D.Dalmasso - Thinkstockphotos. Illustrations dues à la libre interprétation de l’artiste, destinées à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptibles d’adaptations.
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